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工程完工验收合格,发包方拖欠工程款?这样做维护权益!

北京吉坤律师事务所
2025-05-21

工程顺利完工并通过验收,本是皆大欢喜的事,可要是发包方拖欠工程款,那可让承包方头疼不已。别担心,今天就来为大家详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、收集证据是关键

首先,一定要全面收集证据。这是维护自身权益的基础,证据越充分,在后续的协商或法律程序中就越有利。需要收集的证据包括但不限于:

施工合同:明确双方的权利义务,包括工程范围、价款、付款方式、验收标准等关键内容。

工程验收报告:证明工程已按要求完成并通过验收,质量符合约定。

工程量清单:详细记录完成的工程量,是计算工程款的重要依据。

往来函件、邮件、短信等:保存与发包方关于工程款支付的沟通记录,如对方承诺付款的时间、原因等,能反映出双方的协商过程和对方的态度。

二、先尝试友好协商

在收集好证据后,先尝试与发包方进行友好协商。主动与对方相关负责人联系,了解其拖欠工程款的原因,是资金周转问题,还是对工程存在其他疑问。在协商过程中,要明确指出合同约定的付款义务,以及按时支付工程款对自身企业运营的重要性。同时,注意保留好协商过程中的各种证据,如通话记录、会议纪要、邮件等,以备后续可能的需要。

三、发送催款函施压

如果协商无果,那么发送正式的催款函是必要的。催款函中要清晰说明合同的履行情况,明确应付款金额、付款期限以及逾期付款的后果,如可能产生的滞纳金、违约金等。通过书面形式向对方施加压力,表明自己追讨工程款的坚定态度。催款函最好通过邮政快递等可追踪的方式送达,并保留好快递单据等送达凭证。

四、寻求第三方调解

若催款函也未能起到作用,可以考虑寻求第三方调解。比如向工程所在地的建设行政主管部门、行业协会等机构提出调解申请,这些部门或组织具有一定的权威性和专业性,能够从中斡旋,促使双方进行沟通并达成一致。在调解过程中,要积极配合调解机构的工作,客观陈述事实和诉求。

五、运用法律手段维权

如果调解也无法解决问题,那么就需要果断采取法律手段。


  • 向法院提起诉讼:准备好充分的证据,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求发包方支付工程款及相应的利息、违约金等。在诉讼过程中,可以申请财产保全,通过法院冻结发包方的银行账户、查封其名下的房产等财产,防止其转移财产,确保将来的判决能够得到执行。

  • 依据仲裁条款申请仲裁:若合同中有仲裁条款,那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点,仲裁裁决具有法律效力,一方不履行的,另一方可以向法院申请强制执行。


根据《民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。所以,承包人在必要时可以合理运用这一法律规定,维护自己的合法权益。


总之,当遇到发包方拖欠工程款的情况时,要冷静应对,按照上述步骤,逐步采取措施,通过合法有效的途径来追讨工程款,保护自己的合法权益。同时,也提醒各位工程从业者,在签订施工合同时,要仔细审查合同条款,明确双方的权利义务,尽量避免此类纠纷的发生。如果对相关法律程序或证据收集等方面还有疑问,欢迎随时咨询专业律师。


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